Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,60250 Balagny sur Thérain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,60250-Balagny sur Thérain indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angy (60015), comprenant 1175 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angy (60015), comprenant 1175 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 319 | 179500€ | 2564€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 65 | 337 | 86000€ | 1323€ |
2020-04-30 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 655 | 193000€ | 1485€ |
2020-05-28 | 8 | RUE QUIVRUE | 5 | 85 | 542 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-18 | 52 | PL GABRIEL PERI | 2 | 60 | 28 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-28 | 52 | PL GABRIEL PERI | 2 | 60 | 28 | 110000€ | 1833€ |
2023-04-24 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 520 | 65000€ | 1182€ |
2022-02-15 | 46 | PL GABRIEL PERI | 3 | 60 | 27 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 118 | 454 | 228000€ | 1932€ |
2021-02-04 | 17 | VC BEL AIR | 3 | 60 | 82 | 179000€ | 2983€ |
2021-04-15 | 19 | VC BEL AIR | 0 | 41 | 82 | 160000€ | 3902€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 202 | 205270€ | 2774€ |
2021-08-25 | 23 | VC BEL AIR | 1 | 60 | 98 | 198000€ | 3300€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 120 | 556 | 148500€ | 1238€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 102 | 110 | 147000€ | 1441€ |
2022-07-04 | 27 | VC BEL AIR | 2 | 60 | 895 | 237000€ | 3950€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 57 | 566 | 160000€ | 2807€ |
2022-01-27 | 27 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 103 | 973 | 245000€ | 2379€ |
2019-07-12 | 7 | PL GABRIEL PERI | 2 | 60 | 374 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 22 | PL GABRIEL PERI | 2 | 69 | 69 | 66500€ | 964€ |
2023-03-01 | 18 | PL GABRIEL PERI | 1 | 74 | 106 | 110000€ | 1486€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 96 | 148500€ | 1856€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 104 | 764 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 65 | 95 | 136000€ | 2092€ |
2020-01-21 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 76 | 440 | 280000€ | 3684€ |
2023-01-12 | 54 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 153 | 351 | 150758€ | 985€ |
2021-07-26 | 54 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 153 | 351 | 265000€ | 1732€ |
2019-10-25 | 32 | RUE MARCEAU OUDIN | 3 | 61 | 475 | 207500€ | 3402€ |
2021-07-22 | 32 | RUE MARCEAU OUDIN | 3 | 61 | 475 | 229000€ | 3754€ |
2021-04-01 | 51 | RUE MARCEAU OUDIN | 4 | 50 | 85 | 139000€ | 2780€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 104 | 376 | 175000€ | 1683€ |
2020-07-16 | 1 | RUE GASTON FOURNIVAL | 3 | 51 | 132 | 69500€ | 1363€ |
2022-11-04 | 64 | RIDEAU MICHEL NORD | 4 | 66 | 997 | 238000€ | 3606€ |
2020-12-02 | 43 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 4 | 85 | 415 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-03 | 35 | RUE MARCEAU OUDIN | 5 | 95 | 109 | 143000€ | 1505€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 3 | 67 | 126 | 162000€ | 2418€ |
2019-12-27 | 59 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 38 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-16 | 44 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 4 | 112 | 483 | 212000€ | 1893€ |
2021-07-23 | 57 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 160 | 659 | 225000€ | 1406€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 3 | 40 | 67 | 135000€ | 3375€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 3 | 70 | 192 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-08 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 94 | 597 | 212000€ | 2255€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 347 | 255000€ | 3110€ |
2020-06-16 | 20 | RUE MARCEAU OUDIN | 3 | 86 | 224 | 190000€ | 2209€ |
2021-04-19 | 46 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 3 | 92 | 603 | 210000€ | 2283€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 6 | 100 | 292 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-09 | 62 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 74 | 43 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-26 | 38 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 2 | 63 | 660 | 237000€ | 3762€ |
2021-01-05 | 18 | RUE MARCEAU OUDIN | 2 | 100 | 58 | 139000€ | 1390€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU PATER | 4 | 82 | 690 | 65000€ | 793€ |
2021-10-29 | 56 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 76 | 62 | 169900€ | 2236€ |
2019-12-05 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 63 | 39 | 135000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 54 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 194 | 173000€ | 1281€ |
2019-07-01 | 32 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 5 | 84 | 316 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-12 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 95 | 747 | 232500€ | 2447€ |
2019-12-30 | 8 | RUE MARCEAU OUDIN | 3 | 54 | 81 | 115000€ | 2130€ |
2019-09-11 | 11 | RUE EDMOND RICHARD | 3 | 64 | 265 | 179000€ | 2797€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 323 | 230000€ | 4510€ |
2019-07-17 | 7 | RUE MARCEAU OUDIN | 4 | 70 | 83 | 112000€ | 1600€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 5 | 83 | 106 | 245000€ | 2952€ |
2022-02-25 | 22 | RUE ODEMER | 2 | 45 | 187 | 135000€ | 3000€ |
2023-02-07 | 22 | RUE ODEMER | 2 | 45 | 187 | 199900€ | 4442€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 87 | 163 | 162500€ | 1868€ |
2021-03-16 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 345 | 166500€ | 1790€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 7 | 126 | 643 | 245000€ | 1944€ |
2021-08-02 | 37 | RUE ODEMER | 4 | 82 | 86 | 155900€ | 1901€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 6 | 109 | 602 | 85216.6€ | 782€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 6 | 109 | 602 | 257000€ | 2358€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 2 | 62 | 602 | 222000€ | 3581€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 5 | 114 | 556 | 240000€ | 2105€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 5 | 114 | 556 | 263000€ | 2307€ |
2021-03-01 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 78 | 361 | 195000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 80 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 625 | 176000€ | 2095€ |
2022-01-14 | 33 | RUE ODEMER | 6 | 99 | 931 | 268500€ | 2712€ |
2021-03-01 | 30 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 4 | 79 | 562 | 205000€ | 2595€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 129 | 659 | 215000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 6 | 117 | 560 | 539257€ | 4609€ |
2019-11-26 | 25 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 70 | 84 | 138000€ | 1971€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 1 | 60 | 104 | 72000€ | 1200€ |
2020-01-22 | 56 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 3 | 65 | 560 | 188000€ | 2892€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 92 | 348 | 169900€ | 1847€ |
2020-07-27 | 22 | CHEM DE LA CAVEE | 3 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2020-08-24 | 24 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 4 | 94 | 750 | 220000€ | 2340€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 6 | 97 | 560 | 226000€ | 2330€ |
2023-03-30 | 96 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 591 | 164000€ | 1952€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DU LAVOIR | 4 | 98 | 383 | 223000€ | 2276€ |
2020-06-11 | 1 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 745 | 260000€ | 2167€ |
2021-11-02 | 8 | RUE ODEMER | 5 | 78 | 285 | 214000€ | 2744€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DU CLOS DES LARRIS | 4 | 84 | 655 | 200000€ | 2381€ |
2019-07-24 | 19 | RUE ODEMER | 4 | 73 | 442 | 205000€ | 2808€ |
2020-08-31 | 6 | RUE ODEMER | 3 | 71 | 145 | 78000€ | 1099€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 70 | 271 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 120 | 592 | 148000€ | 1233€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 337 | 185000€ | 2313€ |
2019-08-09 | 2 | RUE ODEMER | 4 | 80 | 196 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 69 | 468 | 155500€ | 2254€ |
2020-05-18 | 89 | CITE SAINT EPIN | 1 | 56 | 65 | 148816€ | 2657€ |
2021-09-08 | 96 | CITE SAINT EPIN | 3 | 71 | 65 | 104000€ | 1465€ |
2023-06-09 | 99 | CITE SAINT EPIN | 4 | 72 | 75 | 159000€ | 2208€ |
2019-10-30 | 110 | CITE SAINT EPIN | 2 | 72 | 50 | 40000€ | 556€ |
2021-10-05 | 73 | CITE SAINT EPIN | 4 | 79 | 128 | 172000€ | 2177€ |
2020-08-11 | 69 | CITE SAINT EPIN | 3 | 90 | 143 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 67 | CITE SAINT EPIN | 3 | 70 | 93 | 121600€ | 1737€ |
2023-03-13 | 57 | CITE SAINT EPIN | 3 | 65 | 142 | 134900€ | 2075€ |
2023-05-23 | 53 | CITE SAINT EPIN | 1 | 56 | 178 | 133000€ | 2375€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 5 | 124 | 79 | 233000€ | 1879€ |
2021-07-12 | 38 | CITE SAINT EPIN | 5 | 90 | 112 | 152500€ | 1694€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 140 | 1498 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-14 | 34 | CITE SAINT EPIN | 4 | 80 | 167 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-04 | 33 | CITE SAINT EPIN | 3 | 87 | 153 | 125000€ | 1437€ |
2023-04-17 | 32 | CITE SAINT EPIN | 4 | 99 | 168 | 175000€ | 1768€ |
2023-01-20 | 29 | CITE SAINT EPIN | 4 | 90 | 146 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 27 | CITE SAINT EPIN | 4 | 111 | 154 | 175000€ | 1577€ |
2022-01-06 | 27 | RUE JEAN JAURES | 7 | 131 | 854 | 255000€ | 1947€ |
2022-04-14 | 23 | CITE SAINT EPIN | 2 | 62 | 166 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-03 | 16 | CITE SAINT EPIN | 3 | 79 | 392 | 179000€ | 2266€ |
2020-05-15 | 13 | CITE SAINT EPIN | 2 | 52 | 140 | 55000€ | 1058€ |
2021-07-13 | 11 | CITE SAINT EPIN | 3 | 84 | 142 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-28 | 10 | CITE SAINT EPIN | 3 | 53 | 173 | 60000€ | 1132€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 65 | 650 | 177000€ | 2723€ |
2021-12-02 | 730 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 559 | 240000€ | 2424€ |
2021-10-29 | 7 | CITE SAINT EPIN | 5 | 88 | 173 | 82000€ | 932€ |
2022-11-22 | 5548 | LES VIVIERS | 1 | 20 | 1000 | 600000€ | 30000€ |
2022-07-07 | 5178 | LES PRES DEUX | 11 | 500 | 671 | 728000€ | 1456€ |
2021-08-02 | 571 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 646 | 220000€ | 1692€ |
2023-02-06 | 98 | RUE DU CHATEAU VERT | 1 | 49 | 252 | 30000€ | 612€ |
2022-09-19 | 98 | RUE DU CHATEAU VERT | 1 | 49 | 252 | 30000€ | 612€ |
2022-08-30 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 65 | 95000€ | 1218€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 110 | 287 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-05 | 32 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 110 | 287 | 277500€ | 2523€ |
2019-07-23 | 284 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 286 | 151500€ | 2367€ |
2022-06-09 | 269 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 57 | 98123.4€ | 1115€ |
2020-01-31 | 263 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 353 | 180850€ | 1904€ |
2023-03-20 | 263 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 353 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-07 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 109 | 500 | 230000€ | 2110€ |
2022-11-30 | 220 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 0 | 209900€ | 2529€ |
2022-07-22 | 235 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 546 | 240000€ | 1920€ |
2023-02-10 | 199 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 215 | 170000€ | 1491€ |
2021-01-07 | 206 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 341 | 192000€ | 1920€ |
2021-12-01 | 145 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 117 | 437 | 285000€ | 2436€ |
2019-06-24 | 64 | RUE DANTON | 5 | 104 | 888 | 230000€ | 2212€ |
2023-02-28 | 188 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 110 | 914 | 253800€ | 2307€ |
2021-03-02 | 188 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 167 | 563 | 309290€ | 1852€ |
2022-10-21 | 58 | RUE DANTON | 4 | 73 | 499 | 186600€ | 2556€ |
2022-01-10 | 155 | RUE DANTON | 4 | 61 | 755 | 190000€ | 3115€ |
2022-10-21 | 58 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 207 | 158000€ | 1951€ |
2021-11-29 | 210 | RUE DANTON | 3 | 70 | 165 | 215885€ | 3084€ |
2020-08-28 | 188 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 110 | 600 | 210000€ | 1909€ |
2022-09-16 | 163 | RUE DANTON | 6 | 130 | 732 | 312000€ | 2400€ |
2021-09-16 | 37 | RUE DANTON | 4 | 80 | 157 | 165000€ | 2063€ |